Allgemeine Geschäftsbedingungen für land.immo

(1) Diese Allgemeinen Geschaeftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten fuer die Nutzung der Online-Plattform land.immo (nachfolgend "Plattform" oder "land.immo"). land.immo ist eine Marke der Waldbund GmbH, Wilhelmstrasse 32, 51379 Leverkusen (nachfolgend auch "wir" oder "uns"). Im Rechtsverkehr handelt stets die Waldbund GmbH als betreibende Gesellschaft; nach aussen tritt land.immo als Marke auf.

(2) Die Plattform richtet sich sowohl an Verbraucher im Sinne des § 13 BGB als auch an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB. Verbraucher sind natuerliche Personen, die die Plattform zu Zwecken nutzen, die ueberwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstaendigen beruflichen Taetigkeit zugerechnet werden koennen. Unternehmer sind natuerliche oder juristische Personen oder rechtsfaehige Personengesellschaften, die bei Abschluss eines Rechtsgeschaefts in Ausuebung ihrer gewerblichen oder selbstaendigen beruflichen Taetigkeit handeln.

(3) Gegenstand der Plattform ist die Vermittlung von Kontakten zwischen Kaeufern und Verkaeufern sowie zwischen Paechtern und Verpaechtern von Grundstuecken jeder Art – insbesondere Flurstuecke, Forstflaechen, Waldflaechen, landwirtschaftliche Nutzflaechen sowie sonstige unbebaute und bebaute Grundstuecke. land.immo wird selbst nicht Partei der zwischen Nutzern geschlossenen Kauf-, Pacht- oder sonstigen Vertraege.

(4) Abweichende, entgegenstehende oder ergaenzende AGB des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, land.immo stimmt ihrer Geltung ausdruecklich schriftlich zu. Dies gilt auch dann, wenn land.immo der Nutzung in Kenntnis entgegenstehender AGB des Nutzers nicht widerspricht.

(1) land.immo ist eine digitale Vermittlungsplattform, die es registrierten Nutzern ermoeglicht, Inserate fuer den Kauf, Verkauf, die Pacht und Verpachtung von Grundstuecken jeder Art einzustellen, zu suchen und miteinander in Kontakt zu treten. Die Plattform richtet sich an alle, die Grundstuecke – gleich welcher Nutzungsart oder Flurstuecksbezeichnung – erwerben, veraeussern, verpachten oder pachten moechten.

(2) Die Plattform bietet folgende Kernfunktionen: (a) Erstellung und Veroeffentlichung von Kauf- und Pachtangeboten sowie Kauf- und Pachtgesuchen fuer Grundstuecke und Flurstuecke aller Art; (b) Suche und Filterung nach geografischen, flaechenmaessigen, nutzungsartbezogenen und sonstigen Kriterien; (c) internes Messaging-System zur direkten Kommunikation zwischen Nutzern; (d) Kartendarstellung von Flurstuecken und Gebieten; (e) Verwaltung des eigenen Nutzerprofils und der eigenen Inserate; (f) Eigentumsermittlung fuer Grundstuecke und Flurstuecke durch einen beauftragten externen Dienstleister gemaess § 2a dieser AGB.

(3) land.immo vermittelt ausschliesslich den Kontakt zwischen Anbietern und Interessenten. Der Abschluss von Kauf-, Pacht- oder sonstigen Vertraegen ueber Grundstuecke erfolgt unmittelbar zwischen den jeweiligen Nutzern. land.immo uebernimmt keine Gewaehr fuer die Richtigkeit, Vollstaendigkeit oder Aktualitaet der von Nutzern eingestellten Inhalte und Angebote.

(4) land.immo behaelt sich vor, den Funktionsumfang der Plattform jederzeit zu erweitern, einzuschraenken oder anzupassen, sofern dies zumutbar ist und keine wesentlichen, vertraglich vereinbarten Leistungen dauerhaft entfallen.

(1) Leistungsbeschreibung und Vertragsstruktur

land.immo bietet Nutzern die Möglichkeit, über die Plattform eine Ermittlung der Eigentümerverhältnisse für bestimmte Grundstücke oder Flurstücke zu beauftragen. land.immo tritt hierbei ausschließlich als Vermittlerin auf. Der Vertrag über die eigentliche Ermittlungsdienstleistung kommt unmittelbar zwischen dem Nutzer und dem jeweiligen externen Dienstleister (einer zugelassenen Detektei, nachfolgend „Dienstleister“) zustande. land.immo ist nicht zur Erbringung der Ermittlungsleistung verpflichtet.

(2) Beauftragung und Einbeziehung von Dritt-AGB

Die Beauftragung erfolgt, indem der Nutzer die erforderlichen Objektdaten angibt und den Button zur kostenpflichtigen Beauftragung anklickt. Im Rahmen dieses Prozesses hat der Nutzer neben diesen AGB auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Dienstleisters zu akzeptieren. Mit der Bestätigung des Auftrags durch den Dienstleister (bzw. durch land.immo in dessen Namen) ist der Vermittlungsvertrag mit land.immo sowie der Dienstleistungsvertrag mit dem Dienstleister geschlossen.

(3) Berechtigtes Interesse und Zweckbindung

Der Nutzer ist verpflichtet, im Bestellprozess ein berechtigtes Interesse (z. B. konkretes Kauf-, Pacht- oder sonstiges berechtigtes Erwerbsinteresse) an der Eigentümerermittlung anzugeben. Eine missbräuchliche Nutzung des Services, insbesondere zu Zwecken der Überwachung oder unter Vorspiegelung falscher Tatsachen, ist untersagt. Der Nutzer stellt land.immo von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer unbefugten oder rechtswidrigen Abfrage der Daten resultieren.

(4) Vergütung und erfolgsabhängige Abrechnung

Die Vergütung für die Eigentümerermittlung ist eine Einmalzahlung, die ausschließlich im Erfolgsfall geschuldet ist. Der Nutzer leistet den vor Auftragserteilung ausgewiesenen Gesamtpreis zunächst als Vorauszahlung an den Dienstleister. Ein Erfolgsfall liegt vor, wenn der Dienstleister verwertbare Eigentümerdaten oder Kontaktinformationen zum betreffenden Grundstück ermittelt und über die Plattform bereitstellt. Schlägt die Ermittlung fehl, erhält der Nutzer die Vorauszahlung nach Maßgabe der im Bestellprozess ausgewiesenen Zahlungs- und Rückabwicklungsbedingungen zurück.

(5) Zahlungsabwicklung und Abrechnung

Die Zahlungsabwicklung erfolgt direkt zwischen dem Nutzer und der beauftragten Partner-Detektei per Vorkasse. land.immo tritt hierbei ausschließlich als Vermittler auf.

Zahlung vorab: Der Nutzer ist verpflichtet, den vereinbarten Betrag nach der Beauftragung vorab per Banküberweisung direkt auf das angegebene Konto der Partner-Detektei zu überweisen.

Erfolgreiche Ermittlung: Verläuft die Ermittlung erfolgreich, stellt die Partner-Detektei dem Nutzer eine entsprechende Rechnung aus. Der vorab überwiesene Betrag wird mit dieser Rechnung verrechnet.

Erfolgloser Ausgang: Schlägt die Ermittlung fehl, wird der vorab überwiesene Betrag von der Partner-Detektei vollständig an den Nutzer zurücküberwiesen. Ansprüche des Nutzers gegen land.immo sind in diesem Fall ausgeschlossen.

(6) Ausschluss des Widerrufsrechts (Reine B2B-Verträge)

Das über land.immo vermittelte Angebot richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sowie an Selbstständige und Gewerbetreibende.

Wichtiger Hinweis: Da die Verträge über die Dienstleistung ausschließlich mit Unternehmern und nicht mit Verbrauchern (§ 13 BGB) geschlossen werden, besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht. Ein vertragliches Widerrufsrecht wird weder durch land.immo noch durch die Partner-Detektei eingeräumt.

(7) Haftungsausschluss

Da land.immo lediglich als Vermittlerin agiert, übernimmt land.immo keine Gewähr oder Haftung für die inhaltliche Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der vom Dienstleister übermittelten Daten. Die Haftung von land.immo beschränkt sich auf die ordnungsgemäße Vermittlung und die technische Abwicklung der Zahlung.

• (1) Die Nutzung der Kernfunktionen von land.immo setzt eine Registrierung und die Erstellung eines Nutzerkontos voraus. Die Registrierung ist ab einem Lebensalter von 18 Jahren gestattet. Minderjaehrige duerfen die Plattform nur mit ausdruecklicher Einwilligung ihrer gesetzlichen Vertreter nutzen.
• (2) Bei der Registrierung sind vollstaendige und wahrheitsgemaesse Angaben zu machen. Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten geheim zu halten und vor dem Zugriff Dritter zu schuetzen. Bei Verdacht auf Missbrauch ist land.immo unverzueglich zu informieren.
• (3) Juristische Personen und Personengesellschaften koennen nur durch eine natuerliche Person registriert werden, die berechtigt ist, das Unternehmen rechtsverbindlich zu vertreten. Diese Person versichert mit der Registrierung, dass sie zur Vertretung berechtigt ist.
• (4) Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht. land.immo ist berechtigt, Registrierungen ohne Angabe von Gruenden abzulehnen.
• (5) Der Nutzer darf pro Person oder Unternehmen nur ein Nutzerkonto anlegen. Die Uebertragung eines Nutzerkontos auf Dritte ist nicht gestattet.

• (1) Das Nutzungsverhaeltnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Soweit keine abweichende Mindestlaufzeit fuer das gewaehlte Mitgliedschaftsmodell gilt, kann das Abonnement mit einer Frist von 14 Tagen zum Ende der jeweiligen Abrechnungsperiode gekuendigt werden.
• (2) Die Kuendigung kann in Textform (E-Mail an info@waldbund.de) oder ueber die entsprechende Funktion im Nutzerkonto erfolgen.
• (3) Das Recht zur ausserordentlichen Kuendigung aus wichtigem Grund bleibt unberuehrt. Ein wichtiger Grund liegt fuer land.immo insbesondere vor, wenn der Nutzer (a) gegen diese AGB verstoesst, (b) falsche Angaben bei der Registrierung gemacht hat, (c) die Plattform missbraeuchlich nutzt oder (d) trotz Mahnung mit der Zahlung in Verzug ist.
• (4) Bei Kuendigung durch den Nutzer bleiben bereits geleistete Zahlungen fuer laufende Abrechnungsperioden grundsaetzlich nicht erstattungsfaehig, es sei denn, gesetzliche Regelungen sehen dies vor oder land.immo hat eine Pflichtverletzung begangen.
• (5) Nach Beendigung des Nutzungsverhaeltnisses werden das Nutzerkonto und alle damit verbundenen Daten gemaess der Datenschutzerklaerung geloescht.

(1) Verbraucher haben bei Abschluss eines Mitgliedschaftsabonnements ein gesetzliches Widerrufsrecht gemaess §§ 355 ff. BGB.

(2) Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn land.immo mit der Ausfuehrung der Dienstleistung begonnen hat und der Verbraucher vor Beginn der Ausfuehrung ausdruecklich zugestimmt hat, dass land.immo mit der Ausfuehrung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt, und seine Kenntnis davon bestaetigt hat, dass er durch seine Zustimmung mit Beginn der Ausfuehrung des Vertrags sein Widerrufsrecht verliert.

• (1) Nutzer sind verpflichtet, die Plattform ausschliesslich fuer die in diesen AGB beschriebenen Zwecke zu nutzen und dabei geltendes Recht einzuhalten.
• (2) Bei der Erstellung von Inseraten ist der Nutzer verpflichtet: (a) ausschliesslich Grundstuecke oder Flurstuecke anzubieten oder zu suchen, ueber die er verfuegungsberechtigt ist bzw. fuer die er ein ernsthaftes Kauf- oder Pachtinteresse hat; (b) alle Angaben zu Lage, Groesse, Flurstuecksbezeichnung, Flaechennutzungsart, Kauf- oder Pachtpreis und sonstigen Konditionen vollstaendig und wahrheitsgemaess zu machen; (c) nur Inhalte einzustellen, an denen er die erforderlichen Rechte besitzt (insbesondere bei Fotos und Karten).
• (3) Folgende Inhalte sind auf land.immo ausdruecklich untersagt: (a) falsche, irrefuehrende oder betruegerische Inserate; (b) Angebote, die gegen gesetzliche Bestimmungen verstossen (z. B. Umgehung von Vorkaufsrechten oder Mindestpachtpreisen); (c) beleidigende, diskriminierende, rassistische oder sonst sittenwidrige Inhalte; (d) Spam, Kettenbriefe oder unverlangte Werbung ueber das Messaging-System; (e) das systematische Auslesen von Plattformdaten (Scraping) durch automatisierte Mittel.
• (4) Der Nutzer stellt land.immo von saemtlichen Anspruechen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung der Plattform durch den Nutzer beruhen. Der Nutzer uebernimmt die Kosten der notwendigen Rechtsverteidigung von land.immo einschliesslich aller Gerichts- und Anwaltskosten in gesetzlicher Hoehe, sofern der Nutzer die Pflichtverletzung zu vertreten hat.

• (1) Nutzer koennen Inserate fuer Kaufangebote (Verkaeufer bieten Grundstuecke zum Kauf an), Kaufgesuche (Interessenten suchen Grundstuecke zum Erwerb), Pachtangebote (Verpaechter bieten Flaechen zur Pacht an) und Pachtgesuche (Interessenten suchen Pachtflaechen) einstellen. Gegenstand koennen Grundstuecke und Flurstuecke jeder Art und Nutzungsklasse sein. Art und Umfang der zulaessigen Inserate richten sich nach dem gebuchten Mitgliedschaftsmodell.
• (2) Mit dem Einstellen eines Inserats raeumt der Nutzer land.immo ein einfaches, unentgeltliches, zeitlich auf die Dauer der Veroeffentlichung des Inserats beschraenktes Recht ein, die Inhalte des Inserats (Texte, Fotos, Daten) auf der Plattform zu speichern, anzuzeigen und technisch zu verarbeiten.
• (3) land.immo ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Inserate vor oder nach der Veroeffentlichung zu pruefen. Inserate, die gegen diese AGB, geltendes Recht oder gute Sitten verstossen, koennen ohne Vorankuendigung entfernt werden.
• (4) Der Nutzer ist verpflichtet, Inserate unverzueglich zu deaktivieren oder zu loeschen, sobald die Flaeche nicht mehr verfuegbar oder der Bedarf gedeckt ist.
• (5) land.immo uebernimmt keine Haftung fuer die inhaltliche Richtigkeit von Inseraten. Nutzer, die auf Basis eines Inserats handeln, sind selbst dafuer verantwortlich, die Angaben des Anbieters zu ueberpruefen.

• (1) Das interne Messaging-System von land.immo dient ausschliesslich der plattformbezogenen Kommunikation zwischen Nutzern im Zusammenhang mit konkreten Pachtangeboten oder -gesuchen.
• (2) Die Nutzung des Messagings fuer Werbung, Spam, unaufgeforderte Kontaktaufnahme ohne Plattformbezug oder sonstige zweckfremde Kommunikation ist untersagt.
• (3) land.immo greift auf Nachrichteninhalte grundsaetzlich nicht zu. Ein Zugriff erfolgt ausschliesslich bei konkreten Missbrauchsvorwuerfen oder auf ausdrueckliche Anfrage des Nutzers im Rahmen eines Support-Anliegens. Naeheres regelt die Datenschutzerklaerung von land.immo.
• (4) Nachrichten werden geloescht, wenn der Nutzer sein Konto loescht. Im Uebrigen gelten die Regelungen der Datenschutzerklaerung.

• (1) land.immo ist bemueht, eine moeglichst hohe Verfuegbarkeit der Plattform zu gewaehrleisten, uebernimmt jedoch keine Garantie fuer eine ununterbrochene Verfuegbarkeit.
• (2) land.immo ist berechtigt, den Betrieb der Plattform voruebergehend zu unterbrechen, insbesondere fuer Wartungsarbeiten, Updates oder zur Behebung technischer Stoerungen. Soweit moeglich, werden Wartungsarbeiten ausserhalb der Hauptnutzungszeiten durchgefuehrt und im Voraus angekuendigt.
• (3) Ein Anspruch des Nutzers auf Verguetungsminderung wegen voruebergehender Nichtverfuegbarkeit besteht nur, wenn die vereinbarte Verfuegbarkeit fuer einen wesentlichen Zeitraum unterschritten wird und land.immo dies zu vertreten hat.

• (1) land.immo haftet unbeschraenkt fuer Schaeden aus der Verletzung des Lebens, des Koerpers oder der Gesundheit sowie fuer vorsaetzlich oder grob fahrlaessig verursachte Schaeden und bei zwingender gesetzlicher Haftung.
• (2) Bei leichter Fahrlaessigkeit haftet land.immo nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Kardinalpflichten sind solche Pflichten, deren Erfuellung die ordnungsgemaesse Durchfuehrung des Vertrags ueberhaupt erst ermoeglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmaessig vertrauen darf.
• (3) land.immo haftet nicht fuer: (a) den Inhalt, die Richtigkeit oder Vollstaendigkeit von Nutzerinseraten; (b) das Zustandekommen oder den Inhalt von Pachtvertraegen zwischen Nutzern; (c) Schaeden, die durch fehlerhafte Angaben in Inseraten entstehen; (d) den Ausfall der Plattform durch hoehere Gewalt oder technische Stoerungen ausserhalb des Einflussbereichs von land.immo.
• (4) Fuer Verbraucher gilt: Die vorstehenden Haftungsbeschraenkungen gelten nicht, soweit land.immo eine Garantie uebernommen hat oder soweit zwingende gesetzliche Regelungen einer Beschraenkung entgegenstehen.

• (1) Die Verarbeitung personenbezogener Daten der Nutzer erfolgt gemaess den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Einzelheiten entnehmen Sie der Datenschutzerklaerung von land.immo, die unter land.immo/datenschutz abrufbar ist und Bestandteil des Nutzungsvertrags ist.
• (2) Mit der Registrierung erklaert der Nutzer, die Datenschutzerklaerung zur Kenntnis genommen zu haben.

• (1) land.immo behaelt sich vor, diese AGB mit Wirkung fuer die Zukunft zu aendern. Ueber Aenderungen wird der Nutzer per E-Mail an die hinterlegte Adresse mit einer Frist von mindestens 30 Tagen vor Inkrafttreten der Aenderungen informiert.
• (2) Widerspricht der Nutzer den geaenderten AGB nicht innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Aenderungsmitteilung, gelten die geaenderten AGB als angenommen. Auf diese Rechtsfolge wird in der Aenderungsmitteilung ausdruecklich hingewiesen.
• (3) Im Fall des Widerspruchs ist land.immo berechtigt, das Nutzungsverhaeltnis zum Zeitpunkt des Inkrafttretens der geaenderten AGB zu kuendigen. Fuer Verbraucher gelten ergaenzend die gesetzlichen Regelungen.

• (1) land.immo ist berechtigt, Nutzerkonten voruebergehend zu sperren oder dauerhaft zu loeschen, wenn: (a) der Nutzer gegen diese AGB verstoesst; (b) der Nutzer die Plattform missbraeuchlich nutzt oder zu nutzen versucht; (c) der Nutzer falsche Angaben bei der Registrierung gemacht hat; (d) dies zur Sicherheit der Plattform oder anderer Nutzer erforderlich ist.
• (2) Bei schwerwiegenden oder wiederholten Verstoessen ist land.immo berechtigt, den Nutzer dauerhaft von der Plattform auszuschliessen. Eine Neuregistrierung ist in diesem Fall nicht gestattet.
• (3) Im Falle einer Sperrung oder Kuendigung durch land.immo wegen Pflichtverletzungen des Nutzers besteht kein Anspruch auf Erstattung bereits geleisteter Mitgliedschaftsbeitraege.

• (1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG). Fuer Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur insoweit, als nicht der Schutz zwingender Verbraucherschutzbestimmungen des Staats, in dem der Verbraucher seinen gewoehnlichen Aufenthalt hat, entzogen wird.
• (2) Fuer Streitigkeiten mit Unternehmern ist ausschliesslicher Gerichtsstand Leverkusen. Fuer Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.
• (3) land.immo ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die EU-Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit.
• (4) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchfuehrbar sein oder werden, beruehrt dies die Wirksamkeit der uebrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am naechsten kommt.
• (5) Diese AGB wurden zuletzt im April 2026 aktualisiert.